Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Essaouira
Rang
#1
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+92%
über dem Durchschnitt
Ø Essaouira
8.472 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
11.074 → 25.242 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Kasbah (Essaouira) beträgt 16.285 DH/m² für eine Wohnung und 4.938 DH/m² für eine Villa.
Kasbah liegt 92% über dem Durchschnittspreis pro m² in Essaouira — Rang 1 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
16.285 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
4.938 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Kasbah.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Kasbah erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Essaouira, darunter Kasbah, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Kasbah dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Kasbah profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Essaouira. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Kasbah zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Essaouira — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Kasbah gehört zu den Premiumvierteln von Essaouira — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Kasbah gehört zu den exklusivsten Adressen in Essaouira. Mit +92 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 0 Viertel von 16 übersteigen den Preis pro m² von Kasbah. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 11.074 DH und 25.242 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Kasbah sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
16.285 DH/m²
Durchschnittspreis
Kasbah · Wohnung
#1
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Kasbah in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Kasbah
“Ich habe in Kasbah zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Essaouira
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Kasbah
16
beobachtete Viertel
in Essaouira
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Kasbah