Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Essaouira
Rang
#10
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-12%
unter dem Durchschnitt
Ø Essaouira
8.472 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.084 → 11.588 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in El Menzeh (Essaouira) beträgt 7.476 DH/m² für eine Wohnung.
El Menzeh liegt 12% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Essaouira — Rang 10 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
7.476 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in El Menzeh erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus El Menzeh.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Essaouira, darunter El Menzeh, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In El Menzeh dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
El Menzeh zeigt eine stabile Nachfrage in Essaouira. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
El Menzeh liegt im Referenzbereich von Essaouira, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
El Menzeh liegt im mittleren Preissegment von Essaouira, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 12 % unter dem Durchschnitt von Essaouira zieht El Menzeh Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 10 / 16
Unter den Vierteln von Essaouira behält El Menzeh eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.084 DH und 11.588 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in El Menzeh sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.476 DH/m²
Durchschnittspreis
El Menzeh · Wohnung
#10
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt El Menzeh in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in El Menzeh
“Ich habe in El Menzeh zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Essaouira
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in El Menzeh
16
beobachtete Viertel
in Essaouira
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
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Marktanalyse · El Menzeh