Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fnideq
Rang
#1
von 12 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+41%
über dem Durchschnitt
Ø Fnideq
7.304 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.979 → 15.908 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Alcudia Smir (Fnideq) beträgt 10.263 DH/m² für eine Wohnung und 11.607 DH/m² für eine Villa.
Alcudia Smir liegt 41% über dem Durchschnittspreis pro m² in Fnideq — Rang 1 von 12 Stadtvierteln nach Preis.
10.263 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
11.607 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Alcudia Smir.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Alcudia Smir erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
12 beobachtete Viertel in Fnideq, darunter Alcudia Smir, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Alcudia Smir dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Alcudia Smir profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Fnideq. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Alcudia Smir zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Fnideq — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Alcudia Smir gehört zu den Premiumvierteln von Fnideq — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Alcudia Smir gehört zu den exklusivsten Adressen in Fnideq. Mit +41 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 0 Viertel von 12 übersteigen den Preis pro m² von Alcudia Smir. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.979 DH und 15.908 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Alcudia Smir sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
10.263 DH/m²
Durchschnittspreis
Alcudia Smir · Wohnung
#1
Rang in der Stadt
von 12 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Alcudia Smir in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Alcudia Smir
“Ich habe in Alcudia Smir zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fnideq
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Alcudia Smir
12
beobachtete Viertel
in Fnideq
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Alcudia Smir