Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fnideq
Rang
#2
von 12 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+24%
über dem Durchschnitt
Ø Fnideq
7.304 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.144 → 14.006 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Haidar (Fnideq) beträgt 9.036 DH/m² für eine Wohnung.
Haidar liegt 24% über dem Durchschnittspreis pro m² in Fnideq — Rang 2 von 12 Stadtvierteln nach Preis.
9.036 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Haidar erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Haidar.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
12 beobachtete Viertel in Fnideq, darunter Haidar, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Haidar dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Haidar profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Fnideq. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Haidar zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Fnideq — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Haidar gehört zu den Premiumvierteln von Fnideq — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +24 % über dem Durchschnitt zeigt Haidar eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Fnideq — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 1 Viertel von 12 übersteigt den Preis pro m² von Haidar. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.144 DH und 14.006 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Haidar sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.036 DH/m²
Durchschnittspreis
Haidar · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 12 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Haidar in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Haidar
“Ich habe in Haidar zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fnideq
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Haidar
12
beobachtete Viertel
in Fnideq
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Haidar