Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fnideq
Rang
#7
von 12 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-5%
unter dem Durchschnitt
Ø Fnideq
7.304 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.740 → 10.805 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Bab Sebta (Fnideq) beträgt 6.971 DH/m² für eine Wohnung.
Bab Sebta liegt 5% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fnideq — Rang 7 von 12 Stadtvierteln nach Preis.
6.971 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Bab Sebta erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Bab Sebta.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
12 beobachtete Viertel in Fnideq, darunter Bab Sebta, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Bab Sebta dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Bab Sebta zeigt eine stabile Nachfrage in Fnideq. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Bab Sebta liegt im Referenzbereich von Fnideq, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Bab Sebta liegt im mittleren Preissegment von Fnideq, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Bab Sebta positioniert sich im Referenzbereich von Fnideq. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 7 / 12
Unter den Vierteln von Fnideq behält Bab Sebta eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.740 DH und 10.805 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Bab Sebta sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.971 DH/m²
Durchschnittspreis
Bab Sebta · Wohnung
#7
Rang in der Stadt
von 12 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Bab Sebta in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Bab Sebta
“Ich habe in Bab Sebta zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fnideq
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Bab Sebta
12
beobachtete Viertel
in Fnideq
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Bab Sebta