Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fnideq
Rang
#6
von 12 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+1%
im Durchschnitt
Ø Fnideq
7.304 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.010 → 11.420 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Centre Ville (Fnideq) beträgt 7.368 DH/m² für eine Wohnung.
Centre Ville liegt nahe am Durchschnittspreis von Fnideq — Rang 6 von 12 Stadtvierteln.
7.368 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Centre Ville erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Centre Ville.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
12 beobachtete Viertel in Fnideq, darunter Centre Ville, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Centre Ville dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Centre Ville zeigt eine stabile Nachfrage in Fnideq. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Centre Ville liegt im Referenzbereich von Fnideq, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Centre Ville liegt im mittleren Preissegment von Fnideq, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Centre Ville positioniert sich im Referenzbereich von Fnideq. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 6 / 12
Unter den Vierteln von Fnideq behält Centre Ville eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.010 DH und 11.420 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Centre Ville sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.368 DH/m²
Durchschnittspreis
Centre Ville · Wohnung
#6
Rang in der Stadt
von 12 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Centre Ville in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Centre Ville
“Ich habe in Centre Ville zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fnideq
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Centre Ville
12
beobachtete Viertel
in Fnideq
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Centre Ville