Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Guelmim
Rang
#2
von 6 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-9%
unter dem Durchschnitt
Ø Guelmim
8.482 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.238 → 11.940 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Oued Noun (Guelmim) beträgt 7.703 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Oued Noun liegt 9% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Guelmim — Rang 2 von 6 Stadtvierteln nach Preis.
7.703 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Oued Noun erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Oued Noun.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
6 beobachtete Viertel in Guelmim, darunter Hay Oued Noun, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Oued Noun dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Oued Noun profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Guelmim. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Oued Noun liegt im Referenzbereich von Guelmim, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Oued Noun liegt im mittleren Preissegment von Guelmim, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 9 % unter dem Durchschnitt von Guelmim zieht Hay Oued Noun Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
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Nur 1 Viertel von 6 übersteigt den Preis pro m² von Hay Oued Noun. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.238 DH und 11.940 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Oued Noun sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.703 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Oued Noun · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 6 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Oued Noun in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Oued Noun
“Ich habe in Hay Oued Noun zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Guelmim
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Oued Noun
6
beobachtete Viertel
in Guelmim
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Oued Noun