Immobilienpreis pro m²
Guelmim
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Aeroport De Guelmim | — |
| Ain Jribia | — |
| Amhirich | 7.221 DH |
| El Qouds | — |
| Hay Al Filaha | — |
| Hay Cham | — |
| Hay El Fila | — |
| Hay El Mouahiddine | — |
| Hay Essalam | — |
| Hay Ibn Rochd | — |
| Hay Kasbah | — |
| Hay Lalla Hasna | — |
| Hay Lalla Meriem | — |
| Hay Massira | — |
| Hay Nkhilat | — |
| Hay Oued Noun | 7.703 DH |
| Hay Raja Fallah | 5.230 DH |
| Hay Rzama | 7.696 DH |
| Hay Sidi El Ghazi | 5.093 DH |
| Hay Tayret | — |
| Hay Touaghil | — |
| Lotissement Al Amane | — |
| Lotissement El Waha | 17.948 DH |
| Lotissement Ibtissam | — |
| Quartier Administratif | — |
| Quartier Industriel | — |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Guelmim 2026
Teuerster Stadtteil
Lotissement El Waha
17.948 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Hay Sidi El Ghazi
5.093 DH/m²
Menzil-Abdeckung
26 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Guelmim
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Guelmim im Jahr 2026?
Die Preise in Guelmim variieren je nach Stadtteil und Immobilientyp. Kontaktieren Sie Menzil für eine präzise Bewertung.
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Guelmim?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Guelmim ist Lotissement El Waha, mit einem Durchschnittspreis von 17.948 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Guelmim?
Der günstigste Stadtteil in Guelmim in unserer Referenz ist Hay Sidi El Ghazi, mit einem Durchschnittspreis von 5.093 DH/m² — also 72% günstiger als Lotissement El Waha. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Guelmim im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Guelmim ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Guelmim für eine Renditeimmobilie interessant?
Guelmim bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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