Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Guelmim
Rang
#5
von 6 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-38%
unter dem Durchschnitt
Ø Guelmim
8.482 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.556 → 8.107 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Raja Fallah (Guelmim) beträgt 5.230 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Raja Fallah liegt 38% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Guelmim — Rang 5 von 6 Stadtvierteln nach Preis.
5.230 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Raja Fallah erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Raja Fallah.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
6 beobachtete Viertel in Guelmim, darunter Hay Raja Fallah, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Raja Fallah dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Raja Fallah ist ein aufstrebender Markt in Guelmim. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Raja Fallah liegt bereits über dem Durchschnitt von Guelmim — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay Raja Fallah gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Guelmim — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Hay Raja Fallah bietet die günstigsten m² in Guelmim — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 5 / 6
Unter den Vierteln von Guelmim behält Hay Raja Fallah eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.556 DH und 8.107 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Raja Fallah sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.230 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Raja Fallah · Wohnung
#5
Rang in der Stadt
von 6 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Raja Fallah in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Raja Fallah
“Ich habe in Hay Raja Fallah zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Guelmim
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Raja Fallah
6
beobachtete Viertel
in Guelmim
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Raja Fallah