Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Kénitra
Rang
#7
von 32 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+16%
über dem Durchschnitt
Ø Kénitra
5.527 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.359 → 9.937 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Al Houzia (Kénitra) beträgt 6.411 DH/m² für eine Wohnung und 7.256 DH/m² für eine Villa.
Al Houzia liegt 16% über dem Durchschnittspreis pro m² in Kénitra — Rang 7 von 32 Stadtvierteln nach Preis.
6.411 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.256 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Al Houzia.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Al Houzia erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
32 beobachtete Viertel in Kénitra, darunter Al Houzia, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Al Houzia dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Al Houzia profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Kénitra. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Al Houzia zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Kénitra — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Al Houzia gehört zu den Premiumvierteln von Kénitra — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +16 % über dem Durchschnitt zeigt Al Houzia eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Kénitra — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
Rang 7 / 32
Unter den Vierteln von Kénitra behält Al Houzia eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.359 DH und 9.937 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Al Houzia sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.411 DH/m²
Durchschnittspreis
Al Houzia · Wohnung
#7
Rang in der Stadt
von 32 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Al Houzia in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Al Houzia
“Ich habe in Al Houzia zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Kénitra
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Al Houzia
32
beobachtete Viertel
in Kénitra
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Al Houzia