Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Kénitra
Rang
#5
von 32 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+18%
über dem Durchschnitt
Ø Kénitra
5.527 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.453 → 10.151 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Sayad (Kénitra) beträgt 6.549 DH/m² für eine Wohnung und 5.722 DH/m² für eine Villa.
Sayad liegt 18% über dem Durchschnittspreis pro m² in Kénitra — Rang 5 von 32 Stadtvierteln nach Preis.
6.549 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.722 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Sayad.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Sayad erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
32 beobachtete Viertel in Kénitra, darunter Sayad, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Sayad dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Sayad profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Kénitra. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Sayad zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Kénitra — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Sayad gehört zu den Premiumvierteln von Kénitra — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +18 % über dem Durchschnitt zeigt Sayad eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Kénitra — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 4 Viertel von 32 übersteigen den Preis pro m² von Sayad. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.453 DH und 10.151 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Sayad sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.549 DH/m²
Durchschnittspreis
Sayad · Wohnung
#5
Rang in der Stadt
von 32 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Sayad in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Sayad
“Ich habe in Sayad zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Kénitra
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Sayad
32
beobachtete Viertel
in Kénitra
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Sayad