Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Kénitra
Rang
#2
von 32 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+30%
über dem Durchschnitt
Ø Kénitra
5.527 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.874 → 11.109 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in La Ville Haute (Kénitra) beträgt 7.167 DH/m² für eine Wohnung und 10.150 DH/m² für eine Villa.
La Ville Haute liegt 30% über dem Durchschnittspreis pro m² in Kénitra — Rang 2 von 32 Stadtvierteln nach Preis.
7.167 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
10.150 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus La Ville Haute.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in La Ville Haute erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
32 beobachtete Viertel in Kénitra, darunter La Ville Haute, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In La Ville Haute dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
La Ville Haute profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Kénitra. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
La Ville Haute zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Kénitra — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
La Ville Haute gehört zu den Premiumvierteln von Kénitra — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
La Ville Haute gehört zu den exklusivsten Adressen in Kénitra. Mit +30 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 32 übersteigt den Preis pro m² von La Ville Haute. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.874 DH und 11.109 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in La Ville Haute sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.167 DH/m²
Durchschnittspreis
La Ville Haute · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 32 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt La Ville Haute in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in La Ville Haute
“Ich habe in La Ville Haute zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Kénitra
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in La Ville Haute
32
beobachtete Viertel
in Kénitra
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · La Ville Haute