Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Kénitra
Rang
#3
von 32 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+21%
über dem Durchschnitt
Ø Kénitra
5.527 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.532 → 10.331 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Khabbazat (Kénitra) beträgt 6.665 DH/m² für eine Wohnung und 9.737 DH/m² für eine Villa.
Khabbazat liegt 21% über dem Durchschnittspreis pro m² in Kénitra — Rang 3 von 32 Stadtvierteln nach Preis.
6.665 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
9.737 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Khabbazat.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Khabbazat erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
32 beobachtete Viertel in Kénitra, darunter Khabbazat, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Khabbazat dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Khabbazat profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Kénitra. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Khabbazat zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Kénitra — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Khabbazat gehört zu den Premiumvierteln von Kénitra — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +21 % über dem Durchschnitt zeigt Khabbazat eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Kénitra — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Nur 2 Viertel von 32 übersteigen den Preis pro m² von Khabbazat. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.532 DH und 10.331 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Khabbazat sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.665 DH/m²
Durchschnittspreis
Khabbazat · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 32 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Khabbazat in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Khabbazat
“Ich habe in Khabbazat zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Kénitra
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Khabbazat
32
beobachtete Viertel
in Kénitra
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Khabbazat