Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Marrakech
Rang
#68
von 110 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-22%
unter dem Durchschnitt
Ø Marrakech
8.573 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.545 → 10.360 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Abouab Gueliz - Mabrouka (Marrakech) beträgt 6.684 DH/m² für eine Wohnung und 7.764 DH/m² für eine Villa.
Abouab Gueliz - Mabrouka liegt 22% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Marrakech — Rang 68 von 110 Stadtvierteln nach Preis.
6.684 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.764 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Abouab Gueliz - Mabrouka.
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Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Abouab Gueliz - Mabrouka erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
110 beobachtete Viertel in Marrakech, darunter Abouab Gueliz - Mabrouka, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Abouab Gueliz - Mabrouka dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Abouab Gueliz - Mabrouka zeigt eine stabile Nachfrage in Marrakech. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Abouab Gueliz - Mabrouka liegt bereits über dem Durchschnitt von Marrakech — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Abouab Gueliz - Mabrouka gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Marrakech — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 22 % unter dem Durchschnitt von Marrakech zieht Abouab Gueliz - Mabrouka Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 68 / 110
Unter den Vierteln von Marrakech behält Abouab Gueliz - Mabrouka eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.545 DH und 10.360 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Abouab Gueliz - Mabrouka sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.684 DH/m²
Durchschnittspreis
Abouab Gueliz - Mabrouka · Wohnung
#68
Rang in der Stadt
von 110 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Abouab Gueliz - Mabrouka in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Abouab Gueliz - Mabrouka
“Ich habe in Abouab Gueliz - Mabrouka zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Marrakech
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Abouab Gueliz - Mabrouka
110
beobachtete Viertel
in Marrakech
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Abouab Gueliz - Mabrouka