Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Martil
Rang
#3
von 8 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-12%
unter dem Durchschnitt
Ø Martil
7.193 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.306 → 9.815 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Oued Elmaleh (Martil) beträgt 6.332 DH/m² für eine Wohnung und 6.903 DH/m² für eine Villa.
Hay Oued Elmaleh liegt 12% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Martil — Rang 3 von 8 Stadtvierteln nach Preis.
6.332 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
6.903 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Oued Elmaleh.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Oued Elmaleh erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
8 beobachtete Viertel in Martil, darunter Hay Oued Elmaleh, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Oued Elmaleh dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Oued Elmaleh profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Martil. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Oued Elmaleh liegt im Referenzbereich von Martil, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Oued Elmaleh liegt im mittleren Preissegment von Martil, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 12 % unter dem Durchschnitt von Martil zieht Hay Oued Elmaleh Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
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Nur 2 Viertel von 8 übersteigen den Preis pro m² von Hay Oued Elmaleh. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.306 DH und 9.815 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Oued Elmaleh sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.332 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Oued Elmaleh · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 8 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Oued Elmaleh in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Oued Elmaleh
“Ich habe in Hay Oued Elmaleh zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Martil
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Oued Elmaleh
8
beobachtete Viertel
in Martil
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Oued Elmaleh