Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Martil
Rang
#5
von 8 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-15%
unter dem Durchschnitt
Ø Martil
7.193 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.175 → 9.515 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Lotissement Oum Kaltoum (Martil) beträgt 6.139 DH/m² für eine Wohnung und 11.753 DH/m² für eine Villa.
Lotissement Oum Kaltoum liegt 15% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Martil — Rang 5 von 8 Stadtvierteln nach Preis.
6.139 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
11.753 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Lotissement Oum Kaltoum.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Lotissement Oum Kaltoum erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
8 beobachtete Viertel in Martil, darunter Lotissement Oum Kaltoum, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Lotissement Oum Kaltoum dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Lotissement Oum Kaltoum zeigt eine stabile Nachfrage in Martil. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Lotissement Oum Kaltoum liegt im Referenzbereich von Martil, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Lotissement Oum Kaltoum liegt im mittleren Preissegment von Martil, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 15 % unter dem Durchschnitt von Martil zieht Lotissement Oum Kaltoum Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 5 / 8
Unter den Vierteln von Martil behält Lotissement Oum Kaltoum eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.175 DH und 9.515 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Lotissement Oum Kaltoum sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.139 DH/m²
Durchschnittspreis
Lotissement Oum Kaltoum · Wohnung
#5
Rang in der Stadt
von 8 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Lotissement Oum Kaltoum in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Lotissement Oum Kaltoum
“Ich habe in Lotissement Oum Kaltoum zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Martil
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Lotissement Oum Kaltoum
8
beobachtete Viertel
in Martil
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Lotissement Oum Kaltoum