Immobilienpreis pro m²
Martil
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
5.833 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
12.893 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Cabo Negro | 12.501 DH |
| Hay Ahrik | 6.238 DH |
| Hay Al Aghrass | 5.390 DH |
| Hay Andalous | 6.093 DH |
| Hay Diza | 6.073 DH |
| Hay Oued Elmaleh | 6.332 DH |
| Lotissement Oum Kaltoum | 6.139 DH |
| Miramar | 8.780 DH |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Martil 2026
Teuerster Stadtteil
Cabo Negro
12.501 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Hay Al Aghrass
5.390 DH/m²
Menzil-Abdeckung
8 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Martil umfasst 8 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 5.833 DH/m², für Villen bei 12.893 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Martil
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Martil im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Martil beträgt 5.833 DH. Die Preise reichen von 5.390 DH/m² (Hay Al Aghrass) bis 12.501 DH/m² (Cabo Negro).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Martil?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Martil ist Cabo Negro, mit einem Durchschnittspreis von 12.501 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Martil?
Der günstigste Stadtteil in Martil in unserer Referenz ist Hay Al Aghrass, mit einem Durchschnittspreis von 5.390 DH/m² — also 57% günstiger als Cabo Negro. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Martil im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Martil ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Martil für eine Renditeimmobilie interessant?
Martil bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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