Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Martil
Rang
#2
von 8 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+22%
über dem Durchschnitt
Ø Martil
7.193 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.970 → 13.609 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Miramar (Martil) beträgt 8.780 DH/m² für eine Wohnung.
Miramar liegt 22% über dem Durchschnittspreis pro m² in Martil — Rang 2 von 8 Stadtvierteln nach Preis.
8.780 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Miramar erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Miramar.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
8 beobachtete Viertel in Martil, darunter Miramar, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Miramar dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Miramar profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Martil. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Miramar zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Martil — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Miramar gehört zu den Premiumvierteln von Martil — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +22 % über dem Durchschnitt zeigt Miramar eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Martil — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 1 Viertel von 8 übersteigt den Preis pro m² von Miramar. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.970 DH und 13.609 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Miramar sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
8.780 DH/m²
Durchschnittspreis
Miramar · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 8 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Miramar in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Miramar
“Ich habe in Miramar zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Martil
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Miramar
8
beobachtete Viertel
in Martil
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Miramar