Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Médiouna
Rang
#12
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-24%
unter dem Durchschnitt
Ø Médiouna
6.419 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.335 → 7.601 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Douar Elmejattia Ouled Taleb (Médiouna) beträgt 4.904 DH/m² für eine Wohnung.
Douar Elmejattia Ouled Taleb liegt 24% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Médiouna — Rang 12 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
4.904 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Douar Elmejattia Ouled Taleb erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Douar Elmejattia Ouled Taleb.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Médiouna, darunter Douar Elmejattia Ouled Taleb, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Douar Elmejattia Ouled Taleb dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Douar Elmejattia Ouled Taleb ist ein aufstrebender Markt in Médiouna. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Douar Elmejattia Ouled Taleb liegt bereits über dem Durchschnitt von Médiouna — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Douar Elmejattia Ouled Taleb gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Médiouna — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 24 % unter dem Durchschnitt von Médiouna zieht Douar Elmejattia Ouled Taleb Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 12 / 15
Unter den Vierteln von Médiouna behält Douar Elmejattia Ouled Taleb eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.335 DH und 7.601 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Douar Elmejattia Ouled Taleb sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.904 DH/m²
Durchschnittspreis
Douar Elmejattia Ouled Taleb · Wohnung
#12
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Douar Elmejattia Ouled Taleb in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Douar Elmejattia Ouled Taleb
“Ich habe in Douar Elmejattia Ouled Taleb zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Médiouna
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Douar Elmejattia Ouled Taleb
15
beobachtete Viertel
in Médiouna
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Douar Elmejattia Ouled Taleb