Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Médiouna
Rang
#14
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-33%
unter dem Durchschnitt
Ø Médiouna
6.419 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.909 → 6.631 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Riyad (Tit Mellil) (Médiouna) beträgt 4.278 DH/m² für eine Wohnung.
Riyad (Tit Mellil) liegt 33% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Médiouna — Rang 14 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
4.278 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Riyad (Tit Mellil) erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Riyad (Tit Mellil).
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Médiouna, darunter Riyad (Tit Mellil), mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Riyad (Tit Mellil) dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Riyad (Tit Mellil) ist ein aufstrebender Markt in Médiouna. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Riyad (Tit Mellil) liegt bereits über dem Durchschnitt von Médiouna — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Riyad (Tit Mellil) gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Médiouna — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Riyad (Tit Mellil) bietet die günstigsten m² in Médiouna — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 14 / 15
Unter den Vierteln von Médiouna behält Riyad (Tit Mellil) eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.909 DH und 6.631 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Riyad (Tit Mellil) sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.278 DH/m²
Durchschnittspreis
Riyad (Tit Mellil) · Wohnung
#14
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Riyad (Tit Mellil) in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Riyad (Tit Mellil)
“Ich habe in Riyad (Tit Mellil) zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Médiouna
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Riyad (Tit Mellil)
15
beobachtete Viertel
in Médiouna
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Riyad (Tit Mellil)