Immobilienpreis pro m²
Médiouna
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
4.679 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
5.828 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Douar Elmejattia Ouled Taleb | 4.904 DH |
| Douar Haymoud | 5.178 DH |
| Douar Lhaffari | 6.053 DH |
| Douar Wlad Bouaziz | 3.995 DH |
| Lahraouyine | — |
| Lahraouyine Extension | 5.912 DH |
| Lotissement Al Wafaa | 4.525 DH |
| Mediouna | 5.507 DH |
| Merchich | 12.711 DH |
| Nouvelle Lahraouyine | 5.666 DH |
| Riad Essalam | 5.805 DH |
| Riyad (Tit Mellil) | 4.278 DH |
| Sidi Hajjaj Oued Hassar | 12.455 DH |
| Tit Mellil | 6.357 DH |
| Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) | 6.193 DH |
| Tit Mellil Extension | 6.747 DH |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Médiouna 2026
Teuerster Stadtteil
Merchich
12.711 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Douar Wlad Bouaziz
3.995 DH/m²
Menzil-Abdeckung
16 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Médiouna umfasst 16 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 4.679 DH/m², für Villen bei 5.828 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Médiouna
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Médiouna im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Médiouna beträgt 4.679 DH. Die Preise reichen von 3.995 DH/m² (Douar Wlad Bouaziz) bis 12.711 DH/m² (Merchich).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Médiouna?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Médiouna ist Merchich, mit einem Durchschnittspreis von 12.711 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Médiouna?
Der günstigste Stadtteil in Médiouna in unserer Referenz ist Douar Wlad Bouaziz, mit einem Durchschnittspreis von 3.995 DH/m² — also 69% günstiger als Merchich. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Médiouna im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Médiouna ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Médiouna für eine Renditeimmobilie interessant?
Médiouna bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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