Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Médiouna
Rang
#8
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-10%
unter dem Durchschnitt
Ø Médiouna
6.419 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.947 → 8.998 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Riad Essalam (Médiouna) beträgt 5.805 DH/m² für eine Wohnung.
Riad Essalam liegt 10% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Médiouna — Rang 8 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
5.805 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Riad Essalam erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Riad Essalam.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Médiouna, darunter Riad Essalam, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Riad Essalam dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Riad Essalam zeigt eine stabile Nachfrage in Médiouna. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Riad Essalam liegt im Referenzbereich von Médiouna, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Riad Essalam liegt im mittleren Preissegment von Médiouna, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 10 % unter dem Durchschnitt von Médiouna zieht Riad Essalam Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 8 / 15
Unter den Vierteln von Médiouna behält Riad Essalam eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.947 DH und 8.998 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Riad Essalam sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.805 DH/m²
Durchschnittspreis
Riad Essalam · Wohnung
#8
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Riad Essalam in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Riad Essalam
“Ich habe in Riad Essalam zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Médiouna
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Riad Essalam
15
beobachtete Viertel
in Médiouna
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
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Marktanalyse · Riad Essalam