Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Médiouna
Rang
#6
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-6%
unter dem Durchschnitt
Ø Médiouna
6.419 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.116 → 9.382 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Douar Lhaffari (Médiouna) beträgt 6.053 DH/m² für eine Wohnung.
Douar Lhaffari liegt 6% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Médiouna — Rang 6 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
6.053 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Douar Lhaffari erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Douar Lhaffari.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Médiouna, darunter Douar Lhaffari, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Douar Lhaffari dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Douar Lhaffari profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Médiouna. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Douar Lhaffari liegt im Referenzbereich von Médiouna, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Douar Lhaffari liegt im mittleren Preissegment von Médiouna, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Douar Lhaffari positioniert sich im Referenzbereich von Médiouna. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 6 / 15
Unter den Vierteln von Médiouna behält Douar Lhaffari eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.116 DH und 9.382 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Douar Lhaffari sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.053 DH/m²
Durchschnittspreis
Douar Lhaffari · Wohnung
#6
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Douar Lhaffari in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Douar Lhaffari
“Ich habe in Douar Lhaffari zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Médiouna
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Douar Lhaffari
15
beobachtete Viertel
in Médiouna
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Douar Lhaffari