Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Nador
Rang
#9
von 22 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-5%
unter dem Durchschnitt
Ø Nador
6.595 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.271 → 9.736 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Chaala (Nador) beträgt 6.281 DH/m² für eine Wohnung und 12.811 DH/m² für eine Villa.
Hay Chaala liegt 5% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Nador — Rang 9 von 22 Stadtvierteln nach Preis.
6.281 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
12.811 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Chaala.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Chaala erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
22 beobachtete Viertel in Nador, darunter Hay Chaala, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Chaala dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Chaala zeigt eine stabile Nachfrage in Nador. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Chaala liegt im Referenzbereich von Nador, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Chaala liegt im mittleren Preissegment von Nador, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Hay Chaala positioniert sich im Referenzbereich von Nador. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 9 / 22
Unter den Vierteln von Nador behält Hay Chaala eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.271 DH und 9.736 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Chaala sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.281 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Chaala · Wohnung
#9
Rang in der Stadt
von 22 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Chaala in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Chaala
“Ich habe in Hay Chaala zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Nador
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Chaala
22
beobachtete Viertel
in Nador
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Chaala