Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Ouarzazate
Rang
#2
von 10 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+13%
über dem Durchschnitt
Ø Ouarzazate
5.400 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.135 → 9.426 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay El Wahda (Ouarzazate) beträgt 6.081 DH/m² für eine Wohnung und 5.807 DH/m² für eine Villa.
Hay El Wahda liegt 13% über dem Durchschnittspreis pro m² in Ouarzazate — Rang 2 von 10 Stadtvierteln nach Preis.
6.081 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.807 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay El Wahda.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay El Wahda erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
10 beobachtete Viertel in Ouarzazate, darunter Hay El Wahda, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay El Wahda dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay El Wahda profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Ouarzazate. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay El Wahda liegt im Referenzbereich von Ouarzazate, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay El Wahda liegt im mittleren Preissegment von Ouarzazate, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +13 % über dem Durchschnitt zeigt Hay El Wahda eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Ouarzazate — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 1 Viertel von 10 übersteigt den Preis pro m² von Hay El Wahda. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.135 DH und 9.426 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay El Wahda sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.081 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay El Wahda · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 10 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay El Wahda in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay El Wahda
“Ich habe in Hay El Wahda zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Ouarzazate
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay El Wahda
10
beobachtete Viertel
in Ouarzazate
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay El Wahda