Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Ouarzazate
Rang
#7
von 10 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-4%
unter dem Durchschnitt
Ø Ouarzazate
5.400 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.540 → 8.069 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Medina (Ouarzazate) beträgt 5.206 DH/m² für eine Wohnung und 5.690 DH/m² für eine Villa.
Medina liegt 4% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Ouarzazate — Rang 7 von 10 Stadtvierteln nach Preis.
5.206 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.690 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Medina.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Medina erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
10 beobachtete Viertel in Ouarzazate, darunter Medina, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Medina dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Medina zeigt eine stabile Nachfrage in Ouarzazate. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Medina liegt im Referenzbereich von Ouarzazate, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Medina liegt im mittleren Preissegment von Ouarzazate, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Medina positioniert sich im Referenzbereich von Ouarzazate. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 7 / 10
Unter den Vierteln von Ouarzazate behält Medina eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.540 DH und 8.069 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Medina sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.206 DH/m²
Durchschnittspreis
Medina · Wohnung
#7
Rang in der Stadt
von 10 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Medina in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Medina
“Ich habe in Medina zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Ouarzazate
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Medina
10
beobachtete Viertel
in Ouarzazate
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Medina