Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Settat
Rang
#6
von 22 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+24%
über dem Durchschnitt
Ø Settat
7.581 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.375 → 14.531 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Salam (Settat) beträgt 9.375 DH/m² für eine Wohnung und 2.220 DH/m² für eine Villa.
Hay Salam liegt 24% über dem Durchschnittspreis pro m² in Settat — Rang 6 von 22 Stadtvierteln nach Preis.
9.375 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
2.220 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Salam.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Salam erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
22 beobachtete Viertel in Settat, darunter Hay Salam, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Salam dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Salam profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Settat. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Salam zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Settat — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay Salam gehört zu den Premiumvierteln von Settat — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +24 % über dem Durchschnitt zeigt Hay Salam eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Settat — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
Rang 6 / 22
Unter den Vierteln von Settat behält Hay Salam eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.375 DH und 14.531 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Salam sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.375 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Salam · Wohnung
#6
Rang in der Stadt
von 22 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Salam in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Salam
“Ich habe in Hay Salam zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Settat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Salam
22
beobachtete Viertel
in Settat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Salam