Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Settat
Rang
#5
von 22 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+78%
über dem Durchschnitt
Ø Settat
7.581 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
9.196 → 20.961 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Bir Bou Saadi (Settat) beträgt 13.523 DH/m² für eine Wohnung und 9.098 DH/m² für eine Villa.
Bir Bou Saadi liegt 78% über dem Durchschnittspreis pro m² in Settat — Rang 5 von 22 Stadtvierteln nach Preis.
13.523 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
9.098 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Bir Bou Saadi.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Bir Bou Saadi erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
22 beobachtete Viertel in Settat, darunter Bir Bou Saadi, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Bir Bou Saadi dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Bir Bou Saadi profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Settat. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Bir Bou Saadi zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Settat — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Bir Bou Saadi gehört zu den Premiumvierteln von Settat — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Bir Bou Saadi gehört zu den exklusivsten Adressen in Settat. Mit +78 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
Rang 5 / 22
Unter den Vierteln von Settat behält Bir Bou Saadi eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 9.196 DH und 20.961 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Bir Bou Saadi sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
13.523 DH/m²
Durchschnittspreis
Bir Bou Saadi · Wohnung
#5
Rang in der Stadt
von 22 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Bir Bou Saadi in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Bir Bou Saadi
“Ich habe in Bir Bou Saadi zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Settat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Bir Bou Saadi
22
beobachtete Viertel
in Settat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Bir Bou Saadi