Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Settat
Rang
#4
von 22 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+106%
über dem Durchschnitt
Ø Settat
7.581 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
10.628 → 24.225 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Les Jardins (Settat) beträgt 15.629 DH/m² für eine Wohnung.
Les Jardins liegt 106% über dem Durchschnittspreis pro m² in Settat — Rang 4 von 22 Stadtvierteln nach Preis.
15.629 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Les Jardins erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Les Jardins.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
22 beobachtete Viertel in Settat, darunter Les Jardins, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Les Jardins dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Les Jardins profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Settat. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Les Jardins zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Settat — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Les Jardins gehört zu den Premiumvierteln von Settat — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Les Jardins gehört zu den exklusivsten Adressen in Settat. Mit +106 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 3 Viertel von 22 übersteigen den Preis pro m² von Les Jardins. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 10.628 DH und 24.225 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Les Jardins sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
15.629 DH/m²
Durchschnittspreis
Les Jardins · Wohnung
#4
Rang in der Stadt
von 22 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Les Jardins in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Les Jardins
“Ich habe in Les Jardins zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Settat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Les Jardins
22
beobachtete Viertel
in Settat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Les Jardins