Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Settat
Rang
#3
von 22 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+129%
über dem Durchschnitt
Ø Settat
7.581 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
11.791 → 26.877 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Widadiyat El Irfane (Settat) beträgt 17.340 DH/m² für eine Wohnung und 2.220 DH/m² für eine Villa.
Widadiyat El Irfane liegt 129% über dem Durchschnittspreis pro m² in Settat — Rang 3 von 22 Stadtvierteln nach Preis.
17.340 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
2.220 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Widadiyat El Irfane.
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Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Widadiyat El Irfane erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
22 beobachtete Viertel in Settat, darunter Widadiyat El Irfane, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Widadiyat El Irfane dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Widadiyat El Irfane profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Settat. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Widadiyat El Irfane zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Settat — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Widadiyat El Irfane gehört zu den Premiumvierteln von Settat — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Widadiyat El Irfane gehört zu den exklusivsten Adressen in Settat. Mit +129 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 2 Viertel von 22 übersteigen den Preis pro m² von Widadiyat El Irfane. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 11.791 DH und 26.877 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Widadiyat El Irfane sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
17.340 DH/m²
Durchschnittspreis
Widadiyat El Irfane · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 22 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Widadiyat El Irfane in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Widadiyat El Irfane
“Ich habe in Widadiyat El Irfane zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Settat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Widadiyat El Irfane
22
beobachtete Viertel
in Settat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Widadiyat El Irfane