Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Had Soualem
Rang
#3
von 21 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+30%
über dem Durchschnitt
Ø Had Soualem
5.192 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.574 → 10.427 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Had Soualem (Douar Gounifid) (Had Soualem) beträgt 6.727 DH/m² für eine Wohnung.
Had Soualem (Douar Gounifid) liegt 30% über dem Durchschnittspreis pro m² in Had Soualem — Rang 3 von 21 Stadtvierteln nach Preis.
6.727 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Had Soualem (Douar Gounifid) erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Had Soualem (Douar Gounifid).
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
21 beobachtete Viertel in Had Soualem, darunter Had Soualem (Douar Gounifid), mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Had Soualem (Douar Gounifid) dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Had Soualem (Douar Gounifid) profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Had Soualem. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Had Soualem (Douar Gounifid) zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Had Soualem — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Had Soualem (Douar Gounifid) gehört zu den Premiumvierteln von Had Soualem — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Had Soualem (Douar Gounifid) gehört zu den exklusivsten Adressen in Had Soualem. Mit +30 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Nur 2 Viertel von 21 übersteigen den Preis pro m² von Had Soualem (Douar Gounifid). Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.574 DH und 10.427 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Had Soualem (Douar Gounifid) sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.727 DH/m²
Durchschnittspreis
Had Soualem (Douar Gounifid) · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 21 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Had Soualem (Douar Gounifid) in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Had Soualem (Douar Gounifid)
“Ich habe in Had Soualem (Douar Gounifid) zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Had Soualem
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Had Soualem (Douar Gounifid)
21
beobachtete Viertel
in Had Soualem
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Had Soualem (Douar Gounifid)