Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Had Soualem
Rang
#2
von 21 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+44%
über dem Durchschnitt
Ø Had Soualem
5.192 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.078 → 11.574 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay El Menzeh (Had Soualem) beträgt 7.467 DH/m² für eine Wohnung.
Hay El Menzeh liegt 44% über dem Durchschnittspreis pro m² in Had Soualem — Rang 2 von 21 Stadtvierteln nach Preis.
7.467 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay El Menzeh erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay El Menzeh.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
21 beobachtete Viertel in Had Soualem, darunter Hay El Menzeh, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay El Menzeh dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay El Menzeh profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Had Soualem. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay El Menzeh zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Had Soualem — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay El Menzeh gehört zu den Premiumvierteln von Had Soualem — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Hay El Menzeh gehört zu den exklusivsten Adressen in Had Soualem. Mit +44 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 21 übersteigt den Preis pro m² von Hay El Menzeh. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.078 DH und 11.574 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay El Menzeh sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.467 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay El Menzeh · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 21 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay El Menzeh in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay El Menzeh
“Ich habe in Hay El Menzeh zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Had Soualem
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay El Menzeh
21
beobachtete Viertel
in Had Soualem
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay El Menzeh