Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Had Soualem
Rang
#17
von 21 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-18%
unter dem Durchschnitt
Ø Had Soualem
5.192 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.901 → 6.612 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Lotissement Al Itkane (Had Soualem) beträgt 4.266 DH/m² für eine Wohnung.
Lotissement Al Itkane liegt 18% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Had Soualem — Rang 17 von 21 Stadtvierteln nach Preis.
4.266 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Lotissement Al Itkane erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Lotissement Al Itkane.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
21 beobachtete Viertel in Had Soualem, darunter Lotissement Al Itkane, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Lotissement Al Itkane dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Lotissement Al Itkane ist ein aufstrebender Markt in Had Soualem. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Lotissement Al Itkane liegt bereits über dem Durchschnitt von Had Soualem — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Lotissement Al Itkane gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Had Soualem — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 18 % unter dem Durchschnitt von Had Soualem zieht Lotissement Al Itkane Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 17 / 21
Unter den Vierteln von Had Soualem behält Lotissement Al Itkane eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.901 DH und 6.612 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Lotissement Al Itkane sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.266 DH/m²
Durchschnittspreis
Lotissement Al Itkane · Wohnung
#17
Rang in der Stadt
von 21 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Lotissement Al Itkane in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Lotissement Al Itkane
“Ich habe in Lotissement Al Itkane zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Had Soualem
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Lotissement Al Itkane
21
beobachtete Viertel
in Had Soualem
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Lotissement Al Itkane