Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Had Soualem
Rang
#19
von 21 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-21%
unter dem Durchschnitt
Ø Had Soualem
5.192 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.775 → 6.326 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Lotissement Alia (Had Soualem) beträgt 4.081 DH/m² für eine Wohnung und 4.049 DH/m² für eine Villa.
Lotissement Alia liegt 21% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Had Soualem — Rang 19 von 21 Stadtvierteln nach Preis.
4.081 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
4.049 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Lotissement Alia.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Lotissement Alia erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
21 beobachtete Viertel in Had Soualem, darunter Lotissement Alia, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Lotissement Alia dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Lotissement Alia ist ein aufstrebender Markt in Had Soualem. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Lotissement Alia liegt bereits über dem Durchschnitt von Had Soualem — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Lotissement Alia gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Had Soualem — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 21 % unter dem Durchschnitt von Had Soualem zieht Lotissement Alia Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 19 / 21
Unter den Vierteln von Had Soualem behält Lotissement Alia eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.775 DH und 6.326 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Lotissement Alia sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.081 DH/m²
Durchschnittspreis
Lotissement Alia · Wohnung
#19
Rang in der Stadt
von 21 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Lotissement Alia in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Lotissement Alia
“Ich habe in Lotissement Alia zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Had Soualem
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Lotissement Alia
21
beobachtete Viertel
in Had Soualem
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Lotissement Alia