Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#10
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+4%
über dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.832 → 13.293 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Ittissalat (Témara) beträgt 8.576 DH/m² für eine Wohnung und 14.237 DH/m² für eine Villa.
Hay Al Ittissalat liegt 4% über dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 10 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
8.576 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
14.237 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Ittissalat.
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Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Ittissalat erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter Hay Al Ittissalat, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Ittissalat dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Ittissalat profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Témara. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Ittissalat liegt im Referenzbereich von Témara, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Ittissalat liegt im mittleren Preissegment von Témara, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Hay Al Ittissalat positioniert sich im Referenzbereich von Témara. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 10 / 29
Unter den Vierteln von Témara behält Hay Al Ittissalat eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.832 DH und 13.293 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Ittissalat sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
8.576 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Ittissalat · Wohnung
#10
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Ittissalat in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Ittissalat
“Ich habe in Hay Al Ittissalat zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Ittissalat
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Al Ittissalat