Abaraz est un quartier résidentiel établi d'Agadir, caractérisé par un habitat mixte composé principalement d'immeubles collectifs et de petites villas. Avec un prix moyen de 7044 DH/m² pour les appartements, ce secteur offre un bon rapport qualité-prix pour les familles et investisseurs cherchant un cadre de vie stable et accessible, à proximité des commodités urbaines.
Prix immobilier Abaraz 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 044 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 7 044 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
7 044 MAD/m², l'accessible bien situé
Abaraz s'impose comme une option abordable à Agadir, portée par un habitat mixte d'immeubles collectifs et de petites villas prisé des familles.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, légèrement à l'écart de l'agitation commerciale centrale.
Profil des résidents : Familles, cadres moyens, investisseurs immobiliers, petits entrepreneurs.
Calme résidentiel, à l'écart de l'agitation
Familles, cadres moyens et petits entrepreneurs composent le profil type d'un quartier structuré autour de commerces de proximité et d'une vie de voisinage stable.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Petit commerce de vêtements
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Petit restaurant familial
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie locale
Investir à Abaraz : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 044 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 458 000 MAD
Des rendements locatifs parmi les meilleurs de la ville
La forte demande locative des primo-accédants et ménages à budget maîtrisé fait d'Abaraz un secteur recherché par les investisseurs en quête de cash-flow.
Budget F3 (90 m²) : environ 634 000 MAD
Abaraz dans le contexte de Agadir
Abaraz fait partie de l'offre résidentielle accessible de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 044 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché agadirais.
Vous recherchez un bien à Abaraz ?
Une valeur sûre du marché accessible agadiri
Face aux quartiers premium en bord de mer, Abaraz offre une alternative stable pour les acheteurs privilégiant le rapport qualité-prix à Agadir.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Abaraz à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
