Aghroud est un quartier à caractère mixte offrant un bon rapport qualité-prix à Agadir. Cette zone en développement propose des appartements et des villas accessibles pour les classes moyennes et les jeunes actifs. L'environnement résidentiel bénéficie d'une proximité progressive aux services urbains tout en conservant un cadre de vie familial.
Prix immobilier Aghroud 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 783 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 831 MAD/m², soit une prime de 30 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 783 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 831 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle dynamique et accessible, en évolution avec services de proximité croissants.
Profil des résidents : Jeunes actifs, familles, classe moyenne, primo-accédants.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Boulangerie
- Pharmacie
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Rôtisserie
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi régional
- Route d'accès local
Investir à Aghroud : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 783 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 441 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 610 000 MAD
Aghroud dans le contexte de Agadir
Dans le contexte de Agadir, Aghroud représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 783 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Aghroud à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier