Le quartier Abattoir est un secteur varié d'Agadir offrant des opportunités immobilières diversifiées. Les appartements y sont cotés à 12504 DH/m², tandis que les villas s'affichent à 4094 DH/m², reflétant une offre hétérogène. Ce quartier attire à la fois les habitants en quête de centralité et les investisseurs avertis cherchant des biens à potentiel de revalorisation.

Prix immobilier Abattoir 2026

Les appartements affichent une moyenne de 12 504 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 094 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 12 504 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A lone surfer walks along a sunny Moroccan beach with waves and blue sky in the background. — immobilier Maroc

12 504 MAD/m² pour les appartements

Le quartier Abattoir affiche une offre hétérogène entre appartements bien positionnés et villas plus abordables, reflet d'un secteur en pleine transition urbaine.

Villas/maisons : 4 094 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte affaires-résidentiel avec une activité commerciale modérée et une vie de quartier active.

Profil des résidents : Commerçants, entrepreneurs, familles moyennes, investisseurs avisés.

Spacious modern interior featuring an open kitchen and living area with elegant wooden flooring, ideal for contemporary homes. — immobilier Maroc

Mixte affaires-résidentiel, activité soutenue

Commerçants, entrepreneurs et familles moyennes cohabitent dans un quartier à la vie commerciale modérée mais active, entre boutiques et services de proximité.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Abattoir : potentiel et rendement

Marché de qualité à 12 504 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 813 000 MAD

Captivating view of the Moroccan countryside with palm trees and dramatic evening sky. — immobilier Maroc

Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés

La diversité de l'offre immobilière et le standing correct du quartier permettent une revente relativement rapide comparée à d'autres secteurs d'Agadir.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 125 000 MAD

Abattoir dans le contexte de Agadir

Abattoir fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 12 504 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché agadirais.

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Un secteur central à fort potentiel de revalorisation

Sa position mixte entre centralité et accessibilité en fait un choix apprécié des investisseurs avertis cherchant des biens à valoriser sur le moyen terme.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Abattoir à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier