Assaka est un quartier diversifié d'Agadir proposant une offre immobilière variée adaptée à différents profils. Les appartements s'y négocient autour de 7 888 DH/m² tandis que les villas atteignent 10 680 DH/m², offrant ainsi des options pour les familles en quête de maisons individuelles comme pour celles préférant l'immeuble. Le secteur combine accessibilité financière et proximité aux commerces, écoles et services essentiels.
Prix immobilier Assaka 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 888 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 680 MAD/m², soit une prime de 35 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 888 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
7 888 MAD/m², 35% de prime sur les villas
Assaka propose une offre diversifiée entre appartements accessibles et villas à 10 680 MAD/m², adaptée à différents profils d'acheteurs et de budgets.
Villas/maisons : 10 680 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte, équilibré entre habitat collectif et maisons individuelles, avec vie locale structurée.
Profil des résidents : Familles, couples, petits investisseurs, classe moyenne.
Un équilibre entre collectif et individuel
Familles, couples et petits investisseurs profitent d'une vie locale structurée, mêlant habitat collectif et maisons individuelles dans un même secteur.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de fruits et légumes
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café de quartier
- Grill ou rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routes secondaires
Investir à Assaka : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 888 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 513 000 MAD
Des rendements attractifs sur un ticket d'entrée modéré
La proximité aux commerces, écoles et services essentiels combinée à l'accessibilité financière fait d'Assaka un choix apprécié des primo-investisseurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 710 000 MAD
Assaka dans le contexte de Agadir
Assaka fait partie de l'offre résidentielle accessible de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 888 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché agadirais.
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Assaka, la diversité au service de l'accessibilité
En proposant plusieurs types de biens à des prix maîtrisés, Assaka couvre un large spectre de la demande résidentielle d'Agadir.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Assaka à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
