Aghza Abulay est un quartier d'Al Hoceïma combinant appartements et villas de standing supérieur, avec des prix respectifs de 7861 DH/m² et 9789 DH/m². Ce secteur incarne une offre résidentielle premium pour une clientèle aux revenus élevés, bénéficiant d'une proximité avec les aménités urbaines et d'une qualité de vie affirmée.
Prix immobilier Aghza Abulay 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 861 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 789 MAD/m², soit une prime de 25 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 861 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
9 789 MAD/m2 pour la villa, une prime de 25%
A Aghza Abulay, la villa atteint 9 789 MAD/m2 contre 7 861 pour l'appartement, une prime de 25% qui confirme le positionnement premium du quartier.
Villas/maisons : 9 789 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement haut de gamme, calme et sécurisé, destiné à une clientèle exigeante.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, entrepreneurs, ménages haut revenu.
Un cadre haut de gamme, calme et securise
Aghza Abulay cultive une ambiance exclusive et securisee, prisee par les cadres superieurs et les entrepreneurs en quete d'un environnement residentiel exigeant.
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Pharmacie premium
- Salon d'esthétique
- Magasin spécialisé
- Services bancaires
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut de gamme
- Restaurant fruits de mer
Transports et mobilité
- Voie rapide
- Taxis privés
- Accès aéroport
- Routes littorales
Investir à Aghza Abulay : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 861 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 511 000 MAD
Un potentiel porte par la proximite des amenites
La prime de 25% sur la villa et la proximite des amenites urbaines soutiennent un potentiel de valorisation solide pour les investisseurs cibles haut de gamme.
Budget F3 (90 m²) : environ 707 000 MAD
Aghza Abulay dans le contexte de Al Hoceïma
Dans le contexte de Al Hoceïma, Aghza Abulay représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 861 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Al Hoceïma bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Une reference premium de la ville
Aghza Abulay figure parmi les quartiers residentiels les plus recherches d'Al Hoceïma, offrant une qualite de vie affirmee pour une clientele aux revenus eleves.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Al Hoceïma et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Aghza Abulay à Al Hoceïma n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
