Barrio Haddou est un quartier mixte d'Al Hoceïma combinant habitat résidentiel et activités commerciales de proximité. Les prix y sont plus accessibles avec environ 4895 DH/m² pour les appartements, tandis que les villas atteignent 9789 DH/m². Ce quartier attire une clientèle diversifiée cherchant un bon rapport qualité-prix dans un environnement urbain dynamique.
Prix immobilier Barrio Haddou 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 895 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 789 MAD/m², soit une prime de 100 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 895 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Un ecart de 100% entre appartement et villa
A Barrio Haddou, l'appartement reste accessible a 4 895 MAD/m2 tandis que la villa double a 9 789, un ecart de 100% qui distingue nettement les deux marches.
Villas/maisons : 9 789 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte affaires-résidentiel avec une atmosphère urbaine dynamique et commerçante.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, petits commerçants et travailleurs indépendants.
Un quartier mixte, dynamique et commercant
Barrio Haddou combine habitat residentiel et activites commerciales de proximite, une atmosphere urbaine dynamique appreciee des familles de classe moyenne et petits commercants.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Quincaillerie
- Droguerie
- Pâtisserie
- Salon de beauté
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Snack-bar
- Restaurant de cuisine locale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voiture personnelle
Investir à Barrio Haddou : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 895 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 318 000 MAD
Un rendement locatif parmi les meilleurs de la ville
L'accessibilite de l'appartement a Barrio Haddou soutient une forte demande locative, avec des rendements parmi les plus attractifs pour les investisseurs a budget maitrise.
Budget F3 (90 m²) : environ 441 000 MAD
Barrio Haddou dans le contexte de Al Hoceïma
Dans le contexte de Al Hoceïma, Barrio Haddou représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 895 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Al Hoceïma bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Un secteur urbain accessible et dynamique
Barrio Haddou offre un bon rapport qualite-prix au sein d'Al Hoceïma, une option prisee par une clientele diversifiee cherchant dynamisme urbain et accessibilite.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Al Hoceïma et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Barrio Haddou à Al Hoceïma n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
