Al Osra est un quartier résidentiel établi de Casablanca, offrant un cadre stable et accessible. Situé dans une zone bien desservie, il accueille principalement des familles et petits investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix. Le quartier combine proximité des commodités et atmosphère de vie de quartier.

Prix immobilier Al Osra 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 785 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 960 MAD/m², soit une prime de 2 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 785 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Wide-angle view of Rabat's streets with Hassan Tower visible, captured on a sunny day. — immobilier Maroc

8 785 MAD/m2 pour l'appartement a Al Osra

Al Osra affiche un prix moyen de 8 785 MAD/m2 pour l'appartement contre 8 960 pour la villa, soit une prime de 2% pour l'habitat individuel.

Villas/maisons : 8 960 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec présence commerciale modérée, atmosphère de quartier établi.

Profil des résidents : Familles, classe moyenne, couples jeunes, petits investisseurs.

Spacious living room with elegant interior design featuring a leather sofa and chandeliers. — immobilier Maroc

Un quartier stable et bien desservi

Al Osra conserve une atmosphere residentielle calme avec une presence commerciale moderee, prisee par familles, couples jeunes et petits investisseurs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Osra : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 785 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 571 000 MAD

A modern urban residential area under development in Palu, Elazığ, featuring newly constructed buildings and roads. — immobilier Maroc

Un bon rapport qualite-prix a Casablanca

Al Osra concentre l'essentiel de la demande residentielle locale, un choix pertinent pour les familles cherchant stabilite et accessibilite urbaine.

Budget F3 (90 m²) : environ 791 000 MAD

Al Osra dans le contexte de Casablanca

Al Osra fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 785 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché casablancaais.

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Al Osra, un quartier equilibre de Casablanca

Avec 8 785 MAD/m2, Al Osra se positionne dans l'offre intermediaire de Casablanca, porte par sa proximite des commodites du quotidien.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Osra à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier