Azhar Oulfa est un quartier résidentiel établi de Casablanca, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas de standing moyen. Situé dans une zone urbaine bien développée, il offre un cadre de vie stable avec des prix accessibles et une bonne connectivité aux axes principaux de la ville.

Prix immobilier Azhar Oulfa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 560 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 382 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 560 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 382 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une activité commerciale de proximité modérée.

Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens, résidents de longue durée.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Coiffeur
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Snackbar

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès voie urbaine

Investir à Azhar Oulfa : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 560 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 426 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 590 000 MAD

Azhar Oulfa dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, Azhar Oulfa représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 560 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Azhar Oulfa ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Azhar Oulfa à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier