L'Ancienne Médina de Casablanca est un quartier historique chargé de patrimoine, mélangeant architecture traditionnelle et modernité. Les appartements y affichent des tarifs élevés reflétant la localisation centrale et l'authenticité du lieu, tandis que les villas restent plus accessibles. Le quartier attire les amateurs d'histoire urbaine et ceux cherchant une vie en plein cœur de la ville.

Prix immobilier Ancienne Medina 2026

Les appartements affichent une moyenne de 15 493 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 314 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 15 493 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Beautiful shot of the Mausoleum of Mohammed V in Rabat under a vibrant blue sky with clouds. — immobilier Maroc

15 493 MAD/m2, prix record pour l'appartement historique

L'Ancienne Medina affiche un prix moyen de 15 493 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau eleve porte par la localisation centrale et l'authenticite du lieu.

Villas/maisons : 3 314 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance animée et historique, mélange d'habitat dense et de vie commerçante intense.

Profil des résidents : Propriétaires de petits commerces, amateurs de patrimoine, résidents urbains établis, touristes résidentiels.

Interior of contemporary bedroom with white built in wardrobe and shelves behind bed and TV shelf against — immobilier Maroc

Une ambiance animee et historique

L'Ancienne Medina melange habitat dense et vie commercante intense, prisee par commercants, amateurs de patrimoine et residents urbains etablis.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ancienne Medina : potentiel et rendement

Marché de qualité à 15 493 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 1 007 000 MAD

A clear view of a contemporary city skyline with tall buildings reflected in the calm river below. — immobilier Maroc

Le patrimoine comme moteur de valorisation

L'authenticite et la localisation centrale de l'Ancienne Medina justifient des prix d'appartement eleves, un secteur unique dans le paysage casablancais.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 394 000 MAD

Ancienne Medina dans le contexte de Casablanca

Ancienne Medina fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 15 493 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché casablancaais.

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A conceptual still life image of stacked coins in front of a porcelain house, symbolizing savings and investment. — immobilier Maroc

L'Ancienne Medina, coeur historique de Casablanca

A 15 493 MAD/m2, l'Ancienne Medina se distingue par son architecture traditionnelle et sa localisation en plein coeur de Casablanca.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier