Oulfa est un quartier de Casablanca offrant une configuration variée avec présence d'immeubles collectifs et de villas. Cette zone bénéficie d'une localisation stratégique avec un bon accès routier et une vie commerciale structurée. Le quartier attire une clientèle diversifiée recherchant équilibre entre investissement locatif et résidence personnelle.

Prix immobilier Oulfa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 11 249 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 230 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 11 249 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Elegant architecture of Bank Al-Maghrib in Rabat, captured during daytime. — immobilier Maroc

11 249 MAD/m2 pour l'appartement a Oulfa

Oulfa beneficie d'une localisation strategique avec un bon acces routier, portant le prix appartement au-dessus du niveau villa du quartier.

Villas/maisons : 7 230 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte affaires-résidentiel avec dynamique commerciale affirmée.

Profil des résidents : Investisseurs immobiliers, familles établies, professionnels en activité.

Elegant living room with modern decor, featuring a purple sofa and chic dining area. — immobilier Maroc

Un quartier mixte affaires-residentiel affirme

Investisseurs immobiliers, familles etablies et professionnels en activite animent la vie commerciale structuree d'Oulfa.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Oulfa : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 11 249 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 731 000 MAD

View of multiple modern apartment buildings in a sunny urban environment. — immobilier Maroc

Equilibre entre investissement locatif et residence

Oulfa attire une clientele diversifiee grace a son bon acces routier et sa vie commerciale bien structuree.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 012 000 MAD

Oulfa dans le contexte de Casablanca

Oulfa fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 11 249 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché casablancaais.

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Oulfa, configuration variee entre collectif et individuel

Le quartier propose immeubles et villas dans une zone strategique bien desservie de Casablanca.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Oulfa à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier