Beausite est un quartier résidentiel établi de Casablanca, offrant un cadre de vie stable et accessible. Le secteur propose principalement des appartements et villas d'entrée de gamme à prix modérés, attirant les familles et jeunes accédants. L'urbanisme y est classique avec une mixité habitat-commerce de proximité.
Prix immobilier Beausite 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 915 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 434 MAD/m², soit une prime de 7 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 915 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
8 434 MAD/m2 pour la villa a Beausite
Beausite affiche 7 915 MAD/m2 pour l'appartement contre 8 434 pour la villa, soit une prime de 7% pour l'habitat individuel.
Villas/maisons : 8 434 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec commerces de quartier, atmosphère familiale et tranquille.
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, accédants à la propriété, classe moyenne.
Un quartier familial et tranquille
Beausite offre une atmosphere familiale et tranquille avec des commerces de quartier, prise par familles, jeunes couples et accedants a la propriete.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Petit supermarché
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack-grill
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie de circulation locale
Investir à Beausite : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 915 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 514 000 MAD
Rendement attractif pour primo-accedants
La demande locative reste forte a Beausite grace a des prix maitrises, offrant des rendements parmi les meilleurs de Casablanca.
Budget F3 (90 m²) : environ 712 000 MAD
Beausite dans le contexte de Casablanca
Beausite fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 915 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.
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Beausite, une entree de gamme stable a Casablanca
A 7 915 MAD/m2, Beausite offre un cadre de vie stable et accessible avec une mixite habitat-commerce de proximite appreciee.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Beausite à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
