Derb Al Kabir est un quartier populaire et dynamique de Casablanca aux prix accessibles, affichant un coût moyen de 5697 DH/m² pour les appartements. Cet espace urbain ancien bénéficie d'une vie commerciale dense et d'une forte densité de population, attirant une clientèle en recherche de logements abordables et bien desservis en transports et services de proximité.

Prix immobilier Derb Al Kabir 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 697 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Close-up of Hassan II Mosque minaret against a bright blue sky in Casablanca, showcasing intricate Islamic architecture. — immobilier Maroc

5 697 MAD/m2, l'un des prix les plus bas de Casablanca

Derb Al Kabir affiche un prix moyen de 5 697 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau tres accessible dans ce quartier populaire et anime.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Urbaine dynamique, commerçante, avec forte activité quotidienne.

Profil des résidents : Familles modestes, jeunes actifs, petits commerçants, étudiants.

Elegant modern living room with corner sofa and minimalist decor showcasing simplicity. — immobilier Maroc

Un quartier ancien a forte densite commerciale

Familles modestes, jeunes actifs et petits commercants animent ce secteur urbain historique de Casablanca, bien desservi en transports.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Derb Al Kabir : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 697 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 370 000 MAD

Contemporary apartment building facade with balconies in an urban setting. — immobilier Maroc

Derb Al Kabir, rendements parmi les meilleurs de la ville

Grace a des prix d'entree tres bas et une forte demande locative, ce quartier populaire figure parmi les plus rentables pour investir.

Budget F3 (90 m²) : environ 513 000 MAD

Derb Al Kabir dans le contexte de Casablanca

Derb Al Kabir fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 697 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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A symbolic representation of real estate finance featuring keys, model houses, and euro banknotes. — immobilier Maroc

Derb Al Kabir, coeur historique et populaire

Ce quartier ancien reste une porte d'entree abordable dans le marche casablancais, loin des prix des secteurs premium de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Derb Al Kabir à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier