Derb Omar est un quartier résidentiel établi de Casablanca, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Avec des prix plus modérés que les secteurs haut de gamme, il convient aux familles et aux jeunes professionnels cherchant un bon rapport qualité-prix. Les appartements s'y échangent autour de 8938 DH/m² et les villas aux alentours de 8315 DH/m².

Prix immobilier Derb Omar 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 938 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 315 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 938 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

White buildings against a clear blue sky in the historic city of Fès, Morocco.

8 938 MAD/m2, prix intermediaire a Derb Omar

Derb Omar affiche un prix moyen de 8 938 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau intermediaire representatif d'un bon rapport qualite-prix.

Villas/maisons : 8 315 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Cadre résidentiel mixte, à la fois calme et doté de commerces de proximité, favorisant la vie de quartier.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, petits commerçants et professionnels.

Classic living room and modern kitchen interior with tables against couch and refrigerator on marble floor at home — immobilier Maroc

Un cadre mixte, calme et commercant

Familles de classe moyenne, jeunes actifs et petits professionnels profitent d'un quartier equilibre entre residentiel et commerces de proximite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Derb Omar : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 938 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 581 000 MAD

Drone view of modern street with road and poor residential buildings in outskirts of city — immobilier Maroc

Derb Omar, quartier prise pour son equilibre

L'essentiel de la demande residentielle locale se concentre sur ce secteur intermediaire, ideal pour les familles a budget maitrise.

Budget F3 (90 m²) : environ 804 000 MAD

Derb Omar dans le contexte de Casablanca

Derb Omar fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 938 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché casablancaais.

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A hand selects a pink mini house among black models, symbolizing unique choice. — immobilier Maroc

Derb Omar dans la moyenne casablancaise

Ni premium ni populaire, Derb Omar occupe une position mediane qui en fait une option equilibree sur le marche immobilier de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Derb Omar à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier