Les Habbous est un quartier historique et prisé de Casablanca, situé près de la Médina. Il combine le charme de l'architecture traditionnelle avec une proximité aux services modernes. Ce secteur attire une clientèle aisée recherchant des demeures de caractère et un environnement urbain établi, avec des prix d'appartement avoisinant 12 403 DH/m² et de villa 6 895 DH/m².

Prix immobilier Habbous 2026

Les appartements affichent une moyenne de 12 403 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 895 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 12 403 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A peaceful scene of boats and yachts in the marina of Cascais, Portugal, under a bright summer sky. — immobilier Maroc

12 403 MAD/m2, prix soutenu aux Habbous

Habbous affiche un prix moyen de 12 403 MAD/m2 pour l'appartement, confirmant le bon standing de ce quartier historique pres de la Medina.

Villas/maisons : 6 895 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance urbaine mixte, mêlant authenticité méditerranéenne et dynamique commerçante modérée.

Profil des résidents : Familles établies, investisseurs patrimoniaux, cadres supérieurs en quête de prestige urbain.

Interior of modern apartment with sofa with pillow in front of TV on wall next to table with chair and window with curtains — immobilier Maroc

Charme traditionnel et dynamique commercante

Familles etablies et investisseurs patrimoniaux sont attires par l'architecture de caractere et l'authenticite de ce quartier historique.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Habbous : potentiel et rendement

Marché de qualité à 12 403 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 806 000 MAD

Aerial view of a bustling city with high-rise buildings and residential areas. — immobilier Maroc

Habbous, patrimoine et valeur immobiliere

Bonne liquidite et qualite de vie superieure a la moyenne font de ce quartier historique une valeur sure pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 116 000 MAD

Habbous dans le contexte de Casablanca

Habbous fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 12 403 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché casablancaais.

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Habbous, heritage architectural de Casablanca

Proche de la Medina, ce quartier de caractere combine charme traditionnel et services modernes recherches par une clientele aisee.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Habbous à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier