Dar Bouazza 2026 : le littoral premium de la ceinture ouest de Casablanca
Commune côtière à 25 km à l'ouest de Casablanca, Dar Bouazza concentre des résidences balnéaires qui attirent la clientèle aisée casablancaise. La plage de Tamaris, les clubs nautiques et les propriétés en bord de mer définissent l'image de cette commune.
Le prix moyen des appartements atteint 8 345 MAD/m² — avec des pointes à 11 436 MAD/m² dans les résidences Tamaris directement sur la plage.
Dar Bouazza, la plage premium des Casablancais
À 25 km à l'ouest de Casablanca, cette commune côtière concentre résidences balnéaires et clubs nautiques prisés d'une clientèle aisée, avec un prix moyen de 8 345 MAD/m² en 2026.
Prix immobilier à Dar Bouazza par quartier
Les résidences premium (10 000 – 11 436 MAD/m²)
Tamaris 2 (11 436 MAD/m²) et Tamaris 1 (10 548 MAD/m²) : les résidences emblématiques de Dar Bouazza, directement sur la plage. Appartements et villas avec accès mer.
Tamaris en tête, jusqu'à 11 436 MAD/m²
Les résidences Tamaris 1 et 2, directement sur la plage, affichent les prix les plus élevés de la commune, tandis que les zones intermédiaires restent accessibles entre 5 264 et 8 000 MAD/m².
Les zones intermédiaires (5 264 – 8 000 MAD/m²)
Les programmes résidentiels hors plage, les lotissements récents — marché plus accessible mais toujours orienté vers le lifestyle côtier.
"Dar Bouazza n'est pas vraiment un marché de primo-accédants. C'est un marché de résidences secondaires pour les Casablancais qui veulent la plage sans le trafic de Ain Diab." — Anis Farah, Menzil Immobilier
Le marché de la résidence secondaire balnéaire
Les appartements en bord de mer à Tamaris peuvent générer 3 000–5 000 MAD/semaine en location estivale. Les Casablancais restent la principale clientèle pour les locations d'été.
Accessibilité
Une demande dominée par les résidences secondaires
Dar Bouazza n'est pas un marché de primo-accédants mais de résidences secondaires pour Casablancais en quête de plage sans le trafic d'Aïn Diab, selon Anis Farah de Menzil Immobilier.
La route côtière Casablanca-Dar Bouazza (RN1) peut être congestionnée en été. Le projet de tramway Casablanca-Dar Bouazza (en discussion) améliorerait sensiblement la connectivité.
Conclusion
Dar Bouazza 2026 : 8 345 MAD/m² en moyenne, marché balnéaire de résidences secondaires avec des pics à plus de 11 000 MAD/m² dans les fronts de mer les plus recherchés.
